El intendente consolida una política habitacional histórica para Bariloche, con un modelo innovador que integra inversión privada y beneficios sociales.

La Municipalidad de San Carlos de Bariloche celebró este jueves 11 de septiembre la aprobación por unanimidad del proyecto de ordenanza que autoriza el desarrollo urbanístico “Terrazas del Este”. Este emprendimiento, fruto del trabajo articulado entre el sector privado y el Estado municipal, constituye un avance trascendental en el marco de la Emergencia Habitacional, sancionada por ordenanza 3443-CM-2024, y eleva a 520 los lotes sociales generados por la actual gestión.

El presente desarrollo contempla 423 parcelas unifamiliares y 5 mixtas, además de 113 lotes sociales con infraestructura completa, un espacio verde, reserva fiscal, playón deportivo y una parcela destinada al Hogar Emaús. Su ubicación estratégica, en la zona Este de la ciudad, a la vera de la Ruta Nacional 40 y Héroes de Malvinas, asegura conectividad y accesibilidad.

Asimismo, la desarrolladora local Laura Fenoglio estará a cargo de la ejecución integral de las obras tanto en el loteo privado como en el social. Los terrenos se entregarán totalmente urbanizados y con servicios básicos garantizados, incluyendo alumbrado público LED, energía eléctrica, caminos consolidados y una planta potabilizadora que asegurará el acceso al agua corriente.

Vale destacar que, con esta aprobación, la gestión del intendente Walter Cortés alcanza un total de 520 lotes sociales:

• 304 del proyecto Nuevo Bariloche (Ordenanza 3483-CM-24)
• 103 del proyecto Brisas del Nahuel (Ordenanza 3517-CM-25)
• 113 de Terrazas del Este

Estos lotes serán incorporados al Banco de Tierras Municipal y su adjudicación será realizada por el Instituto Municipal de Tierra y Vivienda, a través de procesos transparentes que incluyen mensura, inscripción y entrega con plena seguridad jurídica.

En este contexto, el intendente Walter Cortés subrayó que este proyecto representa un punto de inflexión en la planificación urbana de la ciudad, consolidando un modelo en el que el sector privado se convierte en un aliado clave para ampliar la oferta habitacional y dar respuesta a las necesidades de las familias barilochenses.

La iniciativa no solo amplía la oferta de suelo urbano para familias que hoy no tienen vivienda propia, sino que establece un precedente para futuros desarrollos que integren inversión privada con responsabilidad social, garantizando infraestructura y calidad de vida para los vecinos.

El proyecto se denomina Terrazas del Este. Como parte del proyecto, una amplia fracción estará destinada a lotes sociales. Está ubicada en un sector estratégico y forma parte de una iniciativa de la desarrolladora local que lanzó un nuevo emprendimiento en el Este de Bariloche, a través del cual el municipio también contará -en un sector equidistante- con una amplia fracción para destinarla a lotes sociales.

La iniciativa forma parte de la promoción de la Emergencia Habitacional que impulsó el Intendente Walter Cortés. La urbanización se denomina Terrazas del Este y constituye una sinergia entre el sector público y privado, ya que el Ejecutivo contará con un espacio para desarrollar un loteo social y destinarlo a familias de la ciudad que carecen de vivienda propia.

El nuevo desarrollo estará ubicado entre la zona urbana de la ciudad y el aeropuerto, en una amplia fracción que contará con lotes de entre 300 y 400 metros cuadrados. Los espacios que estarán destinados al sector social estarán situados en una zona cercana y estarán a disposición del municipio local, para el desarrollo de la urbanización social.

Terrazas del Este será desarrollado por la empresa inmobiliaria y contará con servicios de calidad, como alumbrado público con tecnología led, energía eléctrica, cordón cuneta y caminos de consolidado. El agua corriente estará garantizada con dos perforaciones que se realizarán en el lugar y la instalación de una planta potabilizadora e impulsora, obra que permitirá a los nuevos vecinos contar con el vital fluido, con la presión y la calidad necesaria.

Los terrenos que serán entregados al municipio – que están previstos en la ordenanza de Emergencia Habitacional – estarán totalmente urbanizados y contarán con la red de servicios completa al momento de su aprobación oficial, lo que le permitirá a la comuna destinarlos a las familias que lo necesiten.

El desarrollo de Terrazas del Este representa una oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, a la vez que se integra con una propuesta de responsabilidad social, aportando soluciones habitacionales al municipio de San Carlos de Bariloche.

El modelo de desarrollo urbano combina inversión privada con beneficios sociales y su implementación está contemplada en los alcances de dicha ordenanza de Emergencia Habitacional. Su reglamentación podría representar un precedente para otros proyectos similares, que permitirían al Estado local contar con soluciones habitacionales, de la mano de emprendimientos particulares.

Fuente

https://barilochedigital.com/acuerdo-con-una-urbanizacion-privada-en-el-este-permitira-contar-con-lotes-sociales-al-municipio/

Através de la iniciativa y el impulso del intendente Walter Cortés, una urbanización privada en el este le permitirá al municipio contar con gran cantidad de lotes sociales. El proyecto se denomina Terrazas del Este y contará con una amplia fracción destinada a lotes sociales de entre 300 y 400 m².

Está ubicada en un sector estratégico, entre la zona urbana de la ciudad y el aeropuerto, y forma parte de una iniciativa de la desarrolladora local que lanzó un nuevo emprendimiento en el Este de Bariloche.

La iniciativa forma parte de la promoción de la Emergencia Habitacional que impulsó el Intendente Walter Cortés con el objetivo de generar nuevos espacios para ser entregados a familias de la ciudad.

La urbanización constituye una sinergia entre el sector público y privado, ya que el Ejecutivo contará con un espacio para desarrollar un loteo social y destinarlo a familias de la ciudad que carecen de vivienda propia.

Los espacios destinados al sector social estarán situados en una zona cercana y estarán a disposición del municipio local, para el desarrollo de la urbanización social.

Terrazas del Este será desarrollado por la empresaria inmobiliaria Laura Fenoglio. Contará con servicios de alta calidad, como alumbrado público con tecnología led, energía eléctrica, cordón cuneta y caminos de consolidado. El agua corriente se garantizará con dos perforaciones que se realizarán en el lugar y la instalación de una planta potabilizadora e impulsora, obra que permitirá a los nuevos vecinos contar con el vital fluido, con la presión y la calidad necesaria.

Los terrenos que serán entregados al municipio – que están previstos en la ordenanza de Emergencia Habitacional – estarán totalmente urbanizados y contarán con la red de servicios completa al momento de su aprobación oficial, lo que le permitirá a la comuna destinarlos a las familias que lo necesiten.

El desarrollo de Terrazas del Este representa una oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, a la vez que se integra con una propuesta de responsabilidad social, aportando soluciones habitacionales al municipio de San Carlos de Bariloche.

La reglamentación de este modelo de desarrollo urbano podría representar un precedente para otros proyectos similares, que permitirían al Estado local contar con soluciones habitacionales, de la mano de emprendimientos particulares.

Fuente

https://www.rionegro.com.ar/contenido-de-marca/proyecto-de-urbanizacion-privada-en-bariloche-contara-con-lotes-sociales-de-hasta-400m%C2%B2-para-familias-3844376/

A través de la iniciativa del intendente Walter Cortés, se ha lanzado el proyecto Terrazas del Este, que permitirá al municipio contar con una gran cantidad de lotes sociales. Este desarrollo, impulsado por una desarrolladora local, está ubicado entre la zona urbana de Bariloche y el aeropuerto.

Tal como informaron desde la Municipalidad, dentro del proyecto, una amplia fracción estará destinada a lotes sociales, con terrenos de entre 300 y 400 metros cuadrados. Estos espacios estarán disponibles para el municipio con el objetivo de ser asignados a familias que carecen de vivienda propia.

La urbanización contará con servicios básicos como alumbrado público, energía eléctrica, cordón cuneta, caminos consolidados y agua corriente, garantizada mediante dos perforaciones y una planta potabilizadora.

Los terrenos que se entregarán al municipio estarán completamente urbanizados y contarán con la red de servicios necesaria al momento de su aprobación oficial, facilitando así su destino a las familias que los necesiten.

Este modelo de desarrollo busca integrar inversión privada con soluciones habitacionales para la comunidad local.

Fuente

https://www.barilocheopina.com/noticias/2024/10/18/76700-el-proyecto-de-urbanizacion-terrazas-del-este-generara-una-gran-cantidad-de-lotes-sociales